Решением Княжпогостского районного суда Республики Коми от 20 декабря 2022 года на межведомственную комиссию администрации городского поселения «Емва» возложена обязанность провести оценку соответствия многоквартирного дома

Прокурор Княжпогостского района обратился в суд с иском в интересах неопределённого круга лиц о возложении обязанности на межведомственную комиссию провести оценку соответствия многоквартирного дома. Основанием для обращения в суд послужило нарушение требований действующего законодательства, выявленное в ходе проверки прокуратуры по обращению жительницы дома.

При рассмотрении дела установлено, что 15.09.2020 Госжилинспекцией по Княжпогостскому району в межведомственную комиссию направлено заключение для решения вопроса о проведении обследования многоквартирного дома на предмет технического состояния в соответствии с постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47.

30.11.2020 администрацией городского поселения «Емва» направлен ответ о невозможности вынесения решения о признании спорного многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, в связи с отсутствием заключения специализированной организации, проводившей обследование дома.

Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 утверждено Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, которым установлено, что решение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции принимается органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления.

Согласно указанному положению Госжилинспекция обладает полномочиями по осуществлению государственного жилищного надзора за соблюдением порядка признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, и при выявлении нарушений может обратиться в суд с заявлением в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц.

Суд, приняв во внимание приведенные правовые нормы, фактические обстоятельства дела, пришел к выводу о том, что в рассматриваемом случае у межведомственной комиссии возникли основания для рассмотрения заключения начальника Госжилинспекции, проведения оценки соответствия многоквартирного дома в установленном порядке, и вынести решение, а не оставлять данное заключение без рассмотрения по существу.

Непредставление, либо невозможность представления заключения специализированной организации, проводившей обследование многоквартирного дома не является основанием для отказа в рассмотрении вопроса о соответствии многоквартирного дома требованиям Положения № 47, поскольку решение таких вопросов в соответствии с указанным Положением относится к исключительной компетенции Межведомственной комиссии. Действующее жилищное законодательство обязывает именно Межведомственную комиссию проводить оценку состояния жилых помещений и многоквартирных домов независимо от финансово-экономических возможностей.

Решение суда не вступило в законную силу.